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新京报壳牌财经讯(记者程)据央行官网8月23日消息，住房和城乡建设部与央行8月20日在北京召开重点房地产企业座谈会。会议指出，为进一步落实房地产长效机制，落实房地产金融稳健治理体系，增强房地产企业融资的市场化、正规化和透明度，中央银行、住房和城乡建设部会同有关部门在前期广泛协商的基础上，形成了重点房地产企业资金监控和融资治理规则。
会议还研究完善住房租赁市场金融支持政策体系，加快形成“租购”住房制度。中国保险监督管理委员会、中国证监会、外汇局、行业协会等相关部门的硬员工和房地产企业的硬员工参加了会议。
会议强调，以市场为导向、定期透明的融资规则有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排规划活动和融资行为，增强抵御风险的能力。也有利于促进房地产业的持续稳定运行，防范和化解房地产金融风险，促进房地产市场持续稳定健康发展。
新京报壳牌财经记者程主编校对
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，由于近期房企半年报公布的关键期，如果此类财务指标触及红线，很容易引发问题，需要相关房企予以关注。一是关注下半年融资港与投资港的关系，关注处置重债项目的处罚。第二，对于一些债务压力较大的企业，要不断尝试减负，甚至努力降价促销来抽回资金。第三，我们需要对王迪和其他项目保持谨慎。虽然没有具体的政策来控制这一领域，但当财政政策宽松时，各种资金就会非法进入王迪项目。所以在后续的征地中要防范风险，尤其是热门地块。
据此前媒体报道，房地产企业融资将面临“三条红线”，即限制资产负债率、净负债率和现金空头负债率，控制房地产企业生息负债规模的年增长率。一名经纪人告诉壳牌金融记者，他听到了这个消息，但没有看到原始文件。一家房屋公司负责人表示，“政策本身和我们的一样，是连续性大于强度，不是突发性的。”
根据央行公告，我们坚持房子是用来住的，不是用来炒的，坚持不把房地产作为刺激经济的短期手段，落实大都市的主要责任，比如稳定地价、稳定房价、稳定预期、保持房地产调控政策的连续性和稳定性、稳步落实房地产的长效机制。房地产市场保持平稳健康增长。
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